状元府邸楼盘评测

状元府邸

76 分

超33%同价位楼盘

社区品质

68分

69分

楼盘户型

77分

73分

交通出行

80分

68分

生活配套

80分

87分

本楼盘

区域均值

状元府邸，位于武宁县-武宁县，湖滨西路一小旁边。状元府邸目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘68分 /区域均值分69

住宅共有80套房源。住宅建筑面积1.23万平米，住宅占地面积0.83万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西峰源置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

江西峰源置业有限公司

绿化率

30%

容积率

住宅:1.5

规划户数

80户

车位比

1:1.25

楼盘户型

本楼盘77分 /区域均值分73

目前楼盘主推的户型是M户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	18.8	4.55	4.13
餐厅	13.4	4.39	3.04
书房	10.8	4.55	3.09
主卧	13	3.87	3.34
次卧A	8.3	3.06	2.7
次卧B	7.7	2.87	2.69
厨房	5.5	3.06	1.81
卫生间	3.3	2.04	1.63
主卧卫生间	3.3	1.57	2.11

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分68

楼盘到市中心路程约100.76公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，第一小学站、新宁市场(西)站、老人民医院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为第一小学站，距离小区157米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分87

楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新宁一小,步行距离仅有177米。小区临近武宁县新秀幼儿园,步行距离仅有68米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边546米是八音公园，0.80公里是朝阳湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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