可津·海棠湾楼盘评测

可津·海棠湾

77 分

超80%同价位楼盘

社区品质

70分

73分

楼盘户型

80分

交通出行

80分

73分

生活配套

80分

66分

本楼盘

区域均值

可津·海棠湾，位于德安县-德安县，共安大桥以北，府东路以西。可津·海棠湾目前主推的是1批。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分73

住宅共有1473套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.76万平米，住宅占地面积6.92万平米，小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是德安学陶置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

德安学陶置业有限公司

物业公司

自持物业

绿化率

35%

容积率

住宅:2.7

规划户数

1473户

车位比

1:1.02

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分80

A1户型面积约为128.39平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	29.3	6.99	4.18
餐厅	10.3	3.4	3.02
儿童房	10	3.4	3.06
主卧	13.3	3.54	3.75
次卧	12.7	3.85	3.33
厨房	6.9	3.4	2.06
卫生间	5.3	2.2	2.41
主卧卫生间	6	2.46	2.41

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分73

1km内公交站

13个

公交线路

德安2路、德安1路

最近公交站

约445米

楼盘到市中心路程约49.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，火车站、蒲亭镇政府等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为火车站，距离小区445米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分66

学校

35个

医院

4个

购物

0个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近恒爱·海棠湾幼儿园，步行距离仅有185米。小区临近德安县第四小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边545米是隆平湿地公园，2.7公里是义峰山公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为4800元每平米，低于同区域德安县的住宅楼盘。

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